多盘扎堆推新 无锡楼市“金九”可圈可点

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2018-10-06

核心提示:在全国不少城市“金九”落空,大概率降温的背景下,无锡楼市延续8月一如既往的“神奇”。

商品房备案成交量高居不下,新增供应量也是可圈可点。   在全国不少城市金九落空,大概率降温的背景下,无锡楼市延续8月一如既往的神奇。

商品房备案成交量高居不下,新增供应量也是可圈可点。   今年金九楼市开端较为平稳。 金九首周,各种营销活动包括售楼处、样板间开放等,迅速占领了朋友圈,让人见识到了9月的威力。 吉宝凌云峰阁、远洋太湖宸章、华润江南府及4盘推新,产品涵盖高层及小高层,面积段则出奇地涵盖了90平米以下户型。

无锡商品房备案成交面积也高达万平方米,环比大增%。

紧接着,纯新楼盘建发玖里湾首开叠墅和联排、银城蔚来、融创枫丹御园、万科天一新著、弘阳三万顷·小别以及绿地天空树相继推新,纯新盘湖晓兰庭和惠山区小天鹅雍山府领取预销售许可证、雅居乐A地块一期规划设计方案……9月楼市可谓热闹纷呈。   据悉,融创收购后更名为枫丹御园,作为融创在锡继东方御园、壹号府二期洋房运河院子后打造的第三座御园产品,地处物联网科技新高地鸿山小镇,而万科天一新著、绿地天空树、弘阳三万顷·小别,都是市场上一贯以来的热门楼盘,立足于高端客户市场,每次开盘也获得不错的去化成绩。 备案方面,无锡9月份的各类商品房成交数据也是不断创新高。   相比于无锡金九的成色,多个一线及热点城市的新房市场出现了降价促销。

有房企为快速资金回笼,甚至改变了营销策略。 有消息称,近日,某地产公司宣布自8月30日至10月8日,针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动,全国住宅楼盘全部折、全国商铺6折起,首付款可以分期,最低首付仅需5%。 为此,有地产机构人士认为,房价下行苗头已现。

  每个季度,央行都会发布一份城镇储户问卷调查报告。

最近发布的三季度报告显示,预期房价上涨的居民比例%,预期房价下跌的居民比例为%,预期房价基本不变的比例是%。

业内人士分析,从8月份国家统计局的数据看,目前房价上涨城市数量比下跌的多,尤其是三四线城市,涨幅更为明显。 预期房价下跌的毕竟不占主流。 从目前各地二手房挂牌情况看,的确有一线城市的个别高价房出现了松动。 大众房产数据分析中心孙斌晖表示,就无锡情况看,今年以来,二手房的挂牌价呈现稳步攀升的态势,房东乐观看好后市预期。

  今年7月底,高层重要会议提出坚决遏制房价上涨。

8月初,住建部门要求楼市调控不力,坚决问责。

信号再明显不过。

无锡房地产协会副会长沈洵认为,在本轮调控政策的严格监管下,无锡的房价在未来中短期基本不存在大幅度上涨的可能性,但是同样也不存在跌回2016年前房价的可能性。 无锡的房价已经企稳,预计四季度商品房成交量会出现高峰。